drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bochni w Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

I. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,  położonej w Bochni oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1386/10 o pow. 4,4792 ha obj. KW Nr TR1O/00098723/9. Nieruchomość została przeznaczona do zbycia uchwałą XXXI/322/13 z dnia 29 maja 2013 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Bochnia oraz ustanowienia służebności gruntowych.

Zbywana nieruchomość  zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z 15.12.2008 r. w sprawie krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U 2015.760 z pózn.zm.), znajduje się w obszarze tej strefy, zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny. Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania i stosowania zasad określonych w aktualnie obowiązującym Regulaminie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

W dziale III KW  wpisane są nieograniczone w czasie ustanowione za jednorazowym wynagrodzeniem w całości już zapłaconym, służebności przesyłu uregulowane w art. 305(1) I.N. kodeksu cywilnego, przebiegające zgodnie z załącznikami graficznymi do aktu notarialnego polegające na:

• 1) prawie wstępu, używania i korzystania przez Inwestora z nieruchomości obciążonej, wskazanej w ust. 1, w zakresie pasa gruntu o łącznej szerokości 1 m i długości 635 m, celem wybudowania, wykonania remontów, modernizacji, naprawy, prowadzenia prac konserwatorskich i eksploatacyjnych, usuwaniu awarii oraz przebudowy wybudowanych urządzeń służących do przesyłu gazu. Służebność nie obejmuje prawa do nieograniczonego dostępu do części nieruchomości nieobjętej służebnością. Wejście na teren części nieruchomości nieobjętej służebnością celem wybudowania, wykonania remontów, modernizacji, naprawy, prowadzenia prac konserwatorskich i eksploatacyjnych, usuwania awarii, przebudowy wybudowanych urządzeń oraz administrowania nimi, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren nieruchomości obciążonej odpowiednim sprzętem wymaga uprzedniej zgody każdoczesnego właściciela obciążonej nieruchomości. Po każdorazowym dokonaniu określonych wyżej czynności, Inwestor przywracał będzie do stanu poprzedniego nie tylko powierzchnię tej części nieruchomości, która została objęta służebnością przesyłu, ale również tej części, którą wykorzystywał będzie do wykonywania robót. Przywrócenie do stanu poprzedniego winno nastąpić nie później niż w terminie 14 dni od zakończenia w/w czynności. Nie przywrócenie lub częściowe przywrócenie powierzchni nieruchomości do stanu poprzedniego upoważnia każdoczesnego właściciela obciążonej nieruchomości do wykonania zastępczego przywrócenia terenu.

Powyższe skutkuje koniecznością pokrycia przez Inwestora kosztów wykonania zastępczego przywrócenia terenu.

2) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń gazowych służących do przesyłu gazu.

• 1) prawie wstępu, używania i korzystania przez Inwestora z nieruchomości obciążonej, w zakresie pasa gruntu o powierzchni 53,20 m2, celem wybudowania, wykonania remontów, modernizacji, naprawy, prowadzenia prac konserwatorskich i eksploatacyjnych, usuwaniu awarii oraz przebudowy wybudowanych urządzeń służących do przesyłu gazu. Służebność nie obejmuje prawa do nieograniczonego dostępu do części nieruchomości nieobjętej służebnością. Wejście na teren części nieruchomości nieobjętej służebnością celem wybudowania, wykonania remontów, modernizacji, naprawy, prowadzenia prac konserwatorskich i eksploatacyjnych, usuwania awarii, przebudowy wybudowanych urządzeń oraz administrowania nimi, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren nieruchomości obciążonej odpowiednim sprzętem wymaga uprzedniej zgody każdoczesnego właściciela obciążonej nieruchomości. Po każdorazowym dokonaniu określonych wyżej czynności, Inwestor przywracał będzie do stanu poprzedniego nie tylko powierzchnię tej części nieruchomości, która została objęta służebnością przesyłu, ale również tej części, którą wykorzystywał będzie do wykonywania robót. Przywrócenie do stanu poprzedniego winno nastąpić nie później niż w terminie 14 dni od zakończenia w/w czynności. Nie przywrócenie lub częściowe przywrócenie powierzchni nieruchomości do stanu poprzedniego upoważnia każdoczesnego właściciela obciążonej nieruchomości do wykonania zastępczego przywrócenia terenu. Powyższe skutkuje koniecznością pokrycia przez Inwestora kosztów wykonania zastępczego

2) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń gazowych służących do przesyłu gazu.

Przedmiotowa działka stanowi użytek klasy Ł III i IV (łąki trwałe) i w całości znajduje się pod urządzeniami melioracji wodnych. W związku z powyższym podlega przepisom ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. 2015.909 z póz. zm) i jako taka podlegać będzie wyłączeniu z produkcji rolniczej zgodnie z art. 11 ust. 1 tej ustawy oraz opłatom z tego tytułu określonym w art. 12 ust. 10 ww. ustawy.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni uchwalonego przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą Nr XXXVI/373/13 z dnia 28 listopada 2013 r., działkę nr 1386/10 obejmuje obrys o symbolu 5P – tereny produkcji, składów i magazynów i 1 KDG- tereny dróg, droga klasy głównej. Ponadto zachodnia część działki objęta jest strefą techniczną od napowietrznej linii elektroenergetycznej, a południowa część działki  objęta jest strefą kontrolowaną od gazociągu.

Przez teren działki przebiega sieć kanalizacji sanitarnej ks200c i ks125c, sieć wodociągowa w200Pe, gazociąg średniego ciśnienia gs250c i gazociąg wysokoprężny Ø500. Dodatkowo na działce zlokalizowany jest przyłącz gazu średniego ciśnienia dn-32 PE do działki nr 1386/19.

Termin I przetargu ustnego nieograniczonego to 17.10.2016 r.

Ustala się cenę wywoławczą sprzedaży nieruchomości w wysokości 3 180 232,00  zł netto i wadium w wysokości 320 000,00 zł.

Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 24 lutego 2017 r. o godz. 12 w Urzędzie Miasta Bochnia, pok.100.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest  wpłacenie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia  nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony  w PKO S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, tak aby w dniu 21 lutego 2017 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia.

Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego do tego notarialnie; w przypadku osób prawnych uczestniczą osoby do tego umocowane. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód osobisty; firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis, wypis z rejestru działalności gospodarczej lub KRS.

Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomości ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

II. 1. Nabywca nieruchomości związany będzie terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy, tj. wzniesienia budynku lub budynków o charakterze: produkcyjnym, produkcyjno – usługowym bądź usługowym. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 3 lat od dnia nabycia nieruchomości, a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu – w terminie 4 lat od dnia nabycia nieruchomości. W przypadku zwłoki nabywcy w rozpoczęciu budowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10% ceny sprzedaży brutto. Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku zwłoki nabywcy w zakończeniu budowy.

Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie notarialnym sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. Możliwość naliczenia przez Gminę Miasta Bochnia wyżej określonych kar umownych zostanie ponadto zabezpieczona ustanowieniem hipotek umownych na nabytej nieruchomości w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto.

W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właściciela(i)  nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.

2. Niezależnie od kar umownych określonych w pkt.1, w przypadku zwłoki nabywcy, a także jego następców prawnych, w zakończeniu budowy, Gmina Miasta Bochnia zastrzeże sobie prawo odkupu tej nieruchomości do 5 lat od daty jej sprzedaży, po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości pomniejszonej o należne jej a dotychczas nie wyegzekwowane kary umowne, o których mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

3. O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

4. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

5. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 1061 ) wymaga uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została opublikowana na tablicach ogłoszeń, stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 116, tel. 14 614-91-42, fax 14 611-83-99.