Układ funkcjonalny zakłada podzielenie obszaru Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej na 22 moduły, w tym moduły przeznaczone pod zabudowę przemysłową i usługową.
Moduły te mają zapewnione niezbędne uzbrojenie oraz zapewniony dostęp do dróg publicznych. Głównym założeniem projektowym było stworzenie optymalnego wykorzystania terenu zapewniającego swobodną możliwość inwestowania. Przyjęto zasadę tworzenia grup modułów w sposób umożliwiający ich swobodne łączenie, a w przypadku przyłączenia następnych terenów w późniejszych etapach prawidłowe funkcjonowanie całości. Każdy moduł posiada dogodny dostęp do dróg publicznych.