Burmistrz Miasta Bochnia
na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Bochni
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej, położonej w Bochni w rejonie ul. Smyków, obręb Bochnia -2, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 403/8 o pow. 0,1288 ha, obj. KW Nr TR1O/00108869/8.
Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia Uchwałą Nr XI/94/24 Rady Miasta Bochnia z dnia 30 grudnia 2024r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Dla przedmiotowego terenu, miasto Bochnia nie posiada prawnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W oparciu o analizę planistycznych materiałów, nie będących aktem prawa miejscowego, zawartych w uchwalonym uchwałą Nr XVII/163/20 Rady Miasta Bochnia z dnia 20 lutego 2020r. opracowaniu „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochnia”, zmienionym uchwałą Nr LXVIII/707/24 Rady Miasta Bochnia z dnia 25 kwietnia 2024r. w sprawie uchwalenia zmiany (punktowej) „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochnia” działka nr 403/8 zlokalizowana jest w oznaczonej na rysunku w skali 1:50 000 strefie funkcjonalnej: w strefie wielofunkcyjnej. Teren rzeczonej działki obejmuje strefa otulinowa oraz strefa buforowa od uciążliwych wpływów działalności produkcyjnej. Równocześnie teren działki nr 403/8, zlokalizowany jest w obszarach, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2%. Działka nr 403/8 zlokalizowana jest w terenie oznaczonym symbolem:
MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z zapisem zawartym w części B „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochnia”, rozdział II „Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów”, ust. 1 „Zasady zagospodarowania terenów według przeznaczenia”:
– w terenach MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
podstawowe kierunki przeznaczenia:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa;
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna w lokalizacjach przewidzianych w obowiązujących planach miejscowych;
- place publiczne i skwery, tereny zieleni urządzonej oraz inne przestrzenie publiczne w szczególności place zabaw i tereny sportowo rekreacyjne;
- ulice publiczne i wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe, parkingi, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
Na terenie działki ewidencyjnej nr 403/8 w jej wschodniej części znajduje się kontenerowa stacja transformatorowa oraz słup energetyczny. Przez teren działki przebiegają linie kablowe elektroenergetyczne średniego oraz niskiego napięcia, napowietrzna linia energetyczna, kanalizacja sanitarna, przyłącz wodociągowy, uwidocznione na mapie zasadniczej. Dodatkowo przez środek działki przebiegają napowietrzne przewody internetowe i przewód telefoniczny.
W dziale III KW Nr TR1O/00108869/8, widnieje ograniczone prawo rzeczowe dotyczące działki ewidencyjnej nr 403/8, szczegółowo opisane w treści księgi wieczystej.
Działka 403/8 posiada użytki: ŁV – 0,1014 ha, ŁIV 0,0005 ha i dr 0,0269 ha.
Przez środek działki nr 403/8 na kierunku wsch.-zach. przebiega droga asfaltowa dojazdowa do nieruchomości oznaczonych jako działki nr 403/6 i nr 403/7. W związku z powyższym przyszły nabywca działki nr 403/8 zobowiązany będzie do nieodpłatnego i na czas nieoznaczony ustanowienia na rzecz każdoczesnych właścicieli działek oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków nr 403/6 i nr 403/7 służebności gruntowej przechodu i przejazdu w obszarze o powierzchni 267 m2. Ustanowienie służebności gruntowej nastąpi w akcie notarialnym sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
Na działce nr 403/8 zlokalizowana jest wiata o konstrukcji drewnianej i niewielka szklarnia, które nie stanowią własności Gminy Miasta Bochnia i nie są przedmiotem sprzedaży. Wiata drewniana i szklarnia zostaną usunięte z działki nr 403/8 po zakończeniu przetargu wynikiem pozytywnym, o ile ich właściciel nie zostanie ustalony jako nabywca nieruchomości w rozstrzygniętym przetargu.
Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 109 000,00 zł netto (sto dziewięć tysięcy złotych 00/100) oraz wymagane wadium w wysokości 11 000,00 zł (jedenaście tysięcy złotych 00/100).
Cena uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2024 r., poz. 361 z późn. zm.) wynosi 23%.
Przetarg odbędzie się w dniu 19 września 2025 r. o godz. 1100 w budynku Urzędu Miasta Bochnia, przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, 32-700 Bochnia, pok. 100.
Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w podanej wyżej wysokości na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, tak aby w dniu 15 września 2025 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy Miasta Bochnia oraz podpisanie oświadczenia o zapoznaniu się z przebiegiem planowanej służebności gruntowej przechodu i przejazdu, którą przyszły nabywca działki nr 403/8 zobowiązany będzie nieodpłatnie i na czas nieoznaczony ustanowić na rzecz każdoczesnych właścicieli działek oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków nr 403/6 i nr 403/7. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, gdy uczestnikiem jest osoba prowadząca działalność gospodarczą – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeśli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Pełnomocnictwo winno być udzielone w formie notarialnej.
Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny, nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży. O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2278 ) poza wyjątkami przewidzianymi w tej ustawie, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku, gdy do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymagane jest uzyskanie zezwolenia, jego nieuzyskanie lub uzyskanie zezwolenia nieostatecznego przed zawarciem aktu notarialnego skutkuje przepadkiem wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia.
Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, 32-700 Bochnia, opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia www.bochnia.eu i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia.
Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.
Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale Gospodarki Mieniem Komunalnym Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 116, tel. 14 614-91-55, fax 14 611-83-99.
Załączniki:
Miasto
Turystyka
