Burmistrz Miasta Bochnia na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości

o g ł a s z a

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bochni.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej, położonej w Bochni przy ul. Krzyżaki, obręb Bochnia-9, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 3698/3 o pow. 0,0284 ha, obj. KW Nr TR1O/00063164/8.

Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia uchwałą Nr XLIII/432/22 Rady Miasta Bochnia z dnia 28 kwietnia 2022r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „KRZYŻAKI” w Bochni, uchwalonego przez Radę Miejską w Bochni Uchwałą Nr XLVIII/476/06 z dnia 26 października 2006r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Małopolskiego Nr 153, poz. 1103. Działka nr 3698/3 obejmuje obrys o symbolu:

• 1MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka nr 3698/3 w Bochni, od strony północnej, graniczy z terenem objętym obrysem o symbolu: KDW- tereny tras komunikacyjnych – ulica wewnętrzna. Zgodnie z zapisem § 13 planu, przebiegi linii rozgraniczających ulic określa rysunek planu. Obowiązujące szerokości w liniach rozgraniczających dla ulic klasy W (KDW) – 6m, z poszerzeniami w rejonach skrzyżowań i na łukach dróg, wg rysunku planu. Jednocześnie, zgodnie z zapisem § 13 planu, ustala się zasadę pełnej zgodności parametrów technicznych i dyspozycji przekrojów poprzecznych poszczególnych klas ulic z przepisami odrębnymi.

Teren działki nr 3698/3 w Bochni obejmuje potencjalna strefa zagrożeń „Kz”, równocześnie rzeczona działka zlokalizowana jest w obszarze kompleksów pól. Ze względu na wartości kulturowe i krajobrazowe na obszarze objętym planem, zgodnie z zapisem § 6 ust. 1 pkt 1, zostały ustalone obszary ochrony obejmujące fragment obszaru kompleksów pól, w skład którego wchodzą: tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZU, 2ZU, tereny rolnicze oznaczone symbolem R, fragment terenów zieleni nieurządzonej wzdłuż potoku oznaczony symbolem ZR oraz tereny w części zainwestowane, oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1MN do 10MN i północno – wschodnia część jednostki 11 MN, północno – wschodnia część jednostki 1MU, 2MU, północno – wschodnia część jednostki 3MU. Zasady zagospodarowania w obrębie obszaru fragmentu obszaru kompleksów pól, zgodnie z zapisem § 6 ust. 2 planu, oparte są na utrzymaniu podstawowych kierunków podziałów działek, nawiązujących do stanu istniejącego zagospodarowania, zachowaniu sieci drożnej z wykluczeniem zabudowy w obszarach oznaczonych symbolami ZU, ZR i R oraz z możliwością zabudowy w obszarach oznaczonych symbolami od 1 MN do 10MN. 11MN, od 1MU do 3MU.

Zgodnie z zapisem §5 ust.8 planu: strefą Kz objęto pas terenu położony w sąsiedztwie drogi krajowej Nr 4, w którym zasięg strefy oddziaływania hałasu komunikacyjnego wynosi do 50 dB. Strefę zagrożeń Kz określono na rysunku planu. W strefie tej realizacja nowych budynków mieszkalnych oraz obiektów i urządzeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi winna być przeprowadzona zgodnie z wymogami ochrony akustycznej, umożliwiającymi obniżenie poziomu hałasu do poziomu nie przekraczającego wartości dopuszczalnych określonych w przepisach odrębnych. Ewentualne odstępstwa od w/w ustaleń mogą być wprowadzone z chwilą zrealizowania dla wymienionych ulic badań uciążliwości akustycznej (raportów, ocen oddziaływania na środowisko), w których określony zostanie rzeczywisty zasięg propagacji hałasu w ich otoczeniu, umożliwiający zmniejszenie zasięgu strefy Kz bez potrzeby zmiany zapisu planu.).

Działka nr 3698/3 stanowi użytek klasy RII. Z uwagi na to podlega przepisom ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82).

Wzdłuż północnej części działki przebiega przewód kanalizacji sanitarnej oraz w północnej części działki znajduje się słup energetyczny uwidocznione na mapie zasadniczej.

Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 30 000,00 zł netto oraz wymagane wadium w wysokości 3 000,00 zł. Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2023r., poz. 1570 z późn. zm.) wynosi 23%.

Przetarg odbędzie się w dniu 5 kwietnia 2024 r. o godz. 10:00 w budynku Urzędu Miasta Bochnia, przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, pok. 100.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w podanej wyżej wysokości na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Banku Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, tak aby w dniu 28 marca 2024r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy Miasta Bochnia. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeśli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Pełnomocnictwo winno być udzielone w formie notarialnej.

Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) poza wyjątkami przewidzianymi w tej ustawie, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku, gdy do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymagane jest uzyskanie zezwolenia, jego nieuzyskanie lub uzyskanie zezwolenia nieostatecznego przed zawarciem aktu notarialnego skutkuje przepadkiem wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia www.bochnia.eu i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia.

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 119, tel. 14 614-91-46, fax 14 611-83-99.