Burmistrz Miasta Bochnia na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości

o g ł a s z a

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bochni

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Bochni przy ul. Braci Rajskich, obręb Bochnia-3, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1353/5 o pow. 0,1311 ha, obj. KW Nr TR1O/00063164/8.

Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia uchwałą Nr LVI/559/23 Rady Miasta Bochnia z dnia 25 maja 2023r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiących własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Dla przedmiotowego terenu, miasto Bochnia nie posiada prawnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W oparciu o analizę planistycznych materiałów, nie będących aktem prawa miejscowego, zawartych w uchwalonym uchwałą Nr XVII/163/20 Rady Miasta Bochnia z dnia 20 lutego 2020 r. opracowaniu „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochnia” działka nr 1353/5 w Bochni, zlokalizowana jest w oznaczonej na rysunku w skali 1:50 000 strefie funkcjonalnej: strefie przemysłowej.

Na rysunku studium, jako strefy ochrony konserwatorskiej oznaczono strefę ochrony krajobrazowej, obejmującą swym zasięgiem teren działki nr 1353/5 w Bochni.
Równocześnie jako elementy środowiska przyrodniczego, na rysunku planu oznaczono pozostałe obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i tak obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat obejmują swym zasięgiem teren działki nr 1353/5 w Bochni.

Dodatkowo na rysunku studium, jako elementy infrastruktury technicznej, na terenie działki nr 1353/5 w Bochni, oznaczono przebiegającą przez rzeczoną działkę projektowaną napowietrzną linię elektroenergetyczną 110 kV oraz pas technologiczny od napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV.

Działka nr 1353/5 w Bochni, zlokalizowana jest w terenie oznaczonym symbolem:
• U – tereny zabudowy usługowej;
• KDG – droga klasy głównej (projektowana);
• Północno wschodnią część działki nr 1353/5 w Bochni obejmuje oznaczony na rysunku studium układ komunikacyjny.

Zgodnie z zapisem zawartym w części B „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochnia”, rozdział II „Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów”, ust.1 „Zasady zagospodarowania terenów według przeznaczenia”, w terenach U – tereny zabudowy usługowej:
podstawowe kierunki przeznaczenia:
• zabudowa usługowa o randze ogólnomiejskiej i regionalnej (usługi komercyjne, usługi publiczne, usługi społeczne, administracji, zdrowia, edukacji, kultury, kultu religijnego, w tym kościoły i kaplice);
• obiekty zamieszkania zbiorowego;
• obiekty produkcyjne i produkcyjno-usługowe (powstałe w wyniku decyzji administracyjnych) w zakresie utrzymania istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, przebudowy, nadbudowy;
• parkingi i garaże wielopoziomowe i podziemne;
• place publiczne i skwery, tereny zieleni urządzonej oraz inne przestrzenie publiczne;
• ulice publiczne i wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe, parkingi, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
dopuszczalne kierunki przeznaczenia:
• stacje paliw z zapleczem usługowo-handlowym;
• usługi sportu i rekreacji;
• hale widowiskowe;
• urządzone miejsca organizacji plenerowych wydarzeń kulturalnych, imprez masowych;
ograniczenia zmian przeznaczenia:
• zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, z wyjątkiem lokalizacji przewidzianych w obowiązujących planach miejscowych;
• możliwość lokalizacji zabudowy w zasięgu osuwisk wyłącznie na zasadach wynikających z przepisów odrębnych w oparciu o wymogi określone dla odpowiedniej kategorii geotechnicznej;
• w obrębie strefy buforowej od uciążliwych wpływów działalności produkcyjnej, oznaczonej na rysunku Studium, obowiązuje całkowity zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem inwestycji celu publicznego;
• zakaz lokalizacji nowych inwestycji uciążliwych zapachowo, takich jak garbarnie, kompostownie, spalarnie odpadów, składowiska odpadów w tym punkty do zbierania i przeładunku odpadów, (np.: złomu), asfaltowni, chowu zwierząt itp;
standardy kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu:
• należy dążyć do wykształcenia zabudowy o wysokich walorach architektonicznych, ukształtowanej zgodnie z zasadami ładu przestrzennego;
• należy dążyć do stopniowego przekształcania istniejącego zagospodarowania o charakterze odmiennym od kierunkowego (np. obsługa produkcji w gospodarstwach rolnych, istniejące opuszczone zakłady produkcyjne);
• wzbogacanie zielenią ulic, przede wszystkim w ramach głównych ciągów komunikacyjnych.

Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 157 400,00 zł oraz wymagane wadium w wysokości 16 000,00 zł. Sprzedaż korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust.1 pkt 9 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Przetarg odbędzie się w dniu 18 października 2023 r. o godz. 11:00 w budynku Urzędu Miasta Bochnia, przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, 32-700 Bochnia, pok. 100.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w podanej wyżej wysokości na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, tak aby w dniu 12 października 2023 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy Miasta Bochnia. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeśli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Pełnomocnictwo winno być udzielone w formie notarialnej.

Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r., poz.2278 ) poza wyjątkami przewidzianymi w tej ustawie, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku, gdy do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymagane jest uzyskanie zezwolenia, jego nieuzyskanie lub uzyskanie zezwolenia nieostatecznego przed zawarciem aktu notarialnego skutkuje przepadkiem wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, 32-700 Bochnia, opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia www.bochnia.eu i w Biuletynie

Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia.

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 119, tel. 14 614-91-46, fax 14 611-83-99.