Burmistrz Miasta Bochnia na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości

o g ł a s z a

pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bochni.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Bochni w rejonie ul. Majora Bacy, obręb Bochnia-4, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1684/4 o pow. 0,0034 ha oraz działka nr 1685/4 o pow. 0,0030 ha, obj. KW Nr TR1O/00057098/9.

W przetargu mogą brać udział właściciele, współwłaściciele działek bezpośrednio przylegających do działki będącej przedmiotem przetargu, tj. działek ewidencyjnych nr 1686, nr 1685/3, nr 1684/3, nr 1683/1, nr 1671 położonych w Bochni, obręb Bochnia-4. Ograniczenie wprowadzone zostało z uwagi na fakt, iż zbywana nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej.

Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia uchwałą Nr XI/95/24 Rady Miasta Bochnia z dnia 30 grudnia 2024 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działek wchodzących w skład nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Teren działek nr 1684/4 i nr 1685/4 objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu „TRINITATIS” w Bochni, uchwalonym przez Radę Miasta Bochni Uchwałą Nr XLII/396/10 z dnia 25 lutego 2010r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Małopolskiego Nr 204, poz.1359, (zm. przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą nr XXVIII/301/13 z dnia 28 marca 2013r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Małopolskiego z dnia 24 kwietnia 2013r., poz. 3138). Zgodnie z ustaleniami mpzp terenu „TRINITATIS” w Bochni teren działek nr 1684/4 i nr 1685/4 zlokalizowany jest w jednostce planistycznej objętej obrysem o symbolu:

• 4MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 19MN, zgodnie z zapisem §8 planu, ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję mieszkaniową realizowaną w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej i grupowej.

Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się możliwość lokalizacji:
1) usług o charakterze komercyjnym oraz usług o charakterze publicznym realizowanych jako obiekty wolnostojące lub wbudowane w budynki;
2) budynków gospodarczych i garaży;
3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
4) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych;
5) urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu fontanna, pomnik, plac zabaw, altana, ławki, siedziska itp.

Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego określonego w § 8 ust. 2 planu, jest:
1) dostosowanie go do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;
2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia użytkowa usług określona w § 8 ust.2 pkt 1 nie stanowiła więcej niż 40% powierzchni użytkowej obiektu mieszkaniowego realizowanego lub zrealizowanego na działce budowlanej;
3) utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkańców.

Działki nr 1684/4, nr 1685/4 zlokalizowane są w strefie ochrony krajobrazowej (zgodnie z zapisem § 4 ust. 7 pkt 10 planu obejmującej tereny otwarte dalekiego widoku, enklawy zabudowy wraz z terenami sadów i zadrzewień, posiadające szczególne walory krajobrazowe wymagające ochrony) oraz w strefie potencjalnego ponadnormatywnego oddziaływania terenów komunikacji – Kpu (obejmującej tereny położone wzdłuż drogi KDGP i KDZ oraz wzdłuż terenów kolejowych (terenów zamkniętych) o znacznym istniejącym i potencjalnym obciążeniu komunikacyjnym, na których występuje lub zakłada się wystąpienie przekroczeń dopuszczalnego, długookresowego, średniego poziomu dźwięku Ln = 50dB dla pory nocnej, wywołanego ruchem samochodowym i kolejowym.

Działka ewidencyjna nr 1685/4 powstała z działki nr 1685. Działka ewidencyjna nr 1685, przed podziałem, była obciążona służebnością gruntową przechodu południowym krańcem wzdłuż działki nr 1685 szlakiem szerokości jednego metra na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 1671. W księdze wieczystej nr TR1O/00057098/9 nie ma ujawnionego przedmiotowego obciążenia.

Działki stanowią użytek: RII.

Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 5 000,00 zł netto (pięć tysięcy złotych 00/100) oraz wymagane wadium w wysokości 500,00 zł (pięćset złotych 00/100).

Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2024 r., poz. 361 z późn. zm.) wynosi 23%.

Przetarg odbędzie się w dniu 9 lipca 2025 r. o godz. 11:00 w budynku Urzędu Miasta Bochnia, przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, 32-700 Bochnia, pok. 100.

Do przetargu mogą przystąpić wszyscy właściciele, współwłaściciele nieruchomości bezpośrednio przylegających do przedmiotu zbycia. W przypadku małżeństw do przetargu przystępują oboje małżonkowie lub jeden z nich, jeśli przedłoży zgodę na nabycie nieruchomości z majątku wspólnego, wyrażoną przez współmałżonka w formie aktu notarialnego. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, gdy uczestnikiem jest osoba prowadząca działalność gospodarczą – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeśli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Pełnomocnictwo winno być udzielone w formie notarialnej.
Warunki uczestnictwa w przetargu:

• Uczestnikami przetargu mogą być właściciele, współwłaściciele działek bezpośrednio przylegających do przedmiotu zbycia, tj. działek ewidencyjnych nr 1686, nr 1685/3, nr 1684/3, nr 1683/1, nr 1671 położonych w Bochni, obręb Bochnia-4.
• Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu ograniczonym winny w terminie
do dnia 3 lipca 2025 r. do godz. 1400 zgłosić uczestnictwo w przetargu poprzez złożenie pisemnego zgłoszenia na dzienniku podawczym Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2 w Bochni wraz z dowodem potwierdzającym spełnienie warunków uczestnictwa w przetargu (przedstawieniem tytułu prawnego w postaci prawa własności do nieruchomości przyległej do przedmiotu zbycia, tj. aktualny wypis z rejestru gruntów lub elektroniczny odpis z księgi wieczystej dla posiadanej nieruchomości).
• Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny wpłacić wadium w pieniądzu w podanej wyżej wysokości na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 3 lipca 2025 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy Miasta Bochnia. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia.
• Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają wymogi przetargowe i kwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. Listę osób zakwalifikowanych zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia, na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia www.bochnia.eu oraz wywiesza na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2. Lista zostanie zamieszczona najpóźniej na 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2278 ) poza wyjątkami przewidzianymi w tej ustawie, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku, gdy do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymagane jest uzyskanie zezwolenia, jego nieuzyskanie lub uzyskanie zezwolenia nieostatecznego przed zawarciem aktu notarialnego skutkuje przepadkiem wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, 32-700 Bochnia, opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia www.bochnia.eu i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia.

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale Gospodarki Mieniem Komunalnym Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 116, tel. 14 614-91-55, fax 14 611-83-99.