Burmistrz Miasta Bochnia na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości

o g ł a s z a

pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bochni.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Bochnia, obręb Bochnia – 3, przy ul. Braci Rajskich, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1353/3 o pow. 0,2970 ha, obj. KW Nr TR1O/00063164/8.

W przetargu mogą brać udział właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości bezpośrednio przylegających do działki będącej przedmiotem przetargu, tj. działek ewidencyjnych nr 1355/3, nr 1353/1, nr 1351/3, nr 1318/2, nr 1359. Ograniczenie wprowadzone zostało z uwagi na konfigurację i brak dostępu do drogi publicznej przedmiotowej działki.

Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia uchwałą Nr LVI/560/23 Rady Miasta Bochnia z dnia 25 maja 2023r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiących własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Dla przedmiotowego terenu, miasto Bochnia nie posiada prawnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W oparciu o analizę planistycznych materiałów, nie będących aktem prawa miejscowego, zawartych w uchwalonym uchwałą Nr XVII/163/20 Rady Miasta Bochnia z dnia 20 lutego 2020 r. opracowaniu „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochnia” działka nr 1353/3 w Bochni, zlokalizowana jest w oznaczonej na rysunku w skali 1:50 000 strefie funkcjonalnej: strefie przemysłowej.

Na rysunku studium, jako strefy ochrony konserwatorskiej oznaczono strefę ochrony krajobrazowej, obejmującą swym zasięgiem teren działki nr 1353/3 w Bochni.
Równocześnie jako elementy środowiska przyrodniczego, na rysunku planu oznaczono pozostałe obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i tak obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat obejmują swym zasięgiem teren działki nr 1353/3 w Bochni.

Działka nr 1353/3 w Bochni, zlokalizowana jest w terenie oznaczonym symbolem:
• P/U – tereny produkcji, składów i magazynów oraz usług.

Zgodnie z zapisem zawartym w części B „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochnia”, rozdział II „Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów”, ust.1 „Zasady zagospodarowania terenów według przeznaczenia”, w terenach P/U – tereny produkcji, składów i magazynów oraz usług:
podstawowe kierunki przeznaczenia:
• usługi i działalność produkcyjna wykorzystująca zaawansowane technologie;
• obiekty produkcyjne, składy, magazyny, wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym;
• centra logistyczne, tereny transportu samochodowego;
• usługi związane ze skupem, sprzedażą diagnostyką naprawą złomowaniem, demontażem pojazdów, jako działalność związana z gospodarką odpadami na działce nr 1904,1905/2, obręb 1;
• ulice publiczne i wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe, parkingi, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
• parkingi i garaże wielopoziomowe i podziemne;
dopuszczalne kierunki przeznaczenia:
• stacje paliw wraz z zapleczem usługowo – handlowym;
• place publiczne i skwery, tereny zieleni urządzonej oraz inne przestrzenie publiczne;
• utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej;
ograniczenia zmian przeznaczenia:
• rozwój działalności gospodarczej nie może mieć negatywnego wpływu na właściwości naturalne surowców leczniczych lub właściwości lecznicze klimaty Kopalni Soli oraz stanowić przeszkody w prowadzeniu lecznictwa z wykorzystaniem właściwości terapeutycznych atmosfery przestrzeni podziemnych;
• zakaz lokalizacji zakładów o zwiększonym i dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej;
• zakaz lokalizacji inwestycji uciążliwych zapachowo między innymi takich jak garbarnie, kompostownie, spalarnie odpadów, składowiska odpadów* (* nie dotyczy działalności usługowej związane ze skupem, sprzedaż, diagnostyką naprawą złomowaniem, demontażem pojazdów jako działalność związana z gospodarką odpadami na działce nr 1904, 1905/2 obręb 1), asfaltowni, chowu zwierząt;
• na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego nakaz stosowania pasów zieleni izolacyjnej od jednostek mieszkaniowych;
standardy kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu:
• na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w przypadku braku definicji w przepisach odrębnych nakaz zdefiniowania pojęć usług uciążliwych i usług nieuciążliwych;
• obiekty produkcyjne, składy i magazyny należy otaczać zielenią izolacyjną od strony terenów mieszkaniowych, usługowych, sportowo – rekreacyjnych oraz przestrzeni publicznych;
• należy zastosować zieleń izolacyjną (zgodnie z rysunkiem Studium) pomiędzy terenami produkcji, składów i magazynów oraz usług (oznaczonych na rysunku Studium symbolem P/U) a terenami zabudowy mieszkaniowej i usług w okolicach Smykowa (oznaczonych na rysunku Studium symbolem MU), przy zastosowaniu co najmniej 1 szpaleru drzew;
• zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki.

Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 356 400,00 zł oraz wymagane wadium w wysokości 36 000,00 zł. Sprzedaż korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust.1 pkt 9 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Przetarg odbędzie się w dniu 18 października 2023 r. o godz. 10:00 w budynku Urzędu Miasta Bochnia, przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, 32-700 Bochnia, pok. nr 100.

Do przetargu mogą przystąpić wszyscy właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości bezpośrednio przylegających do przedmiotu zbycia. W przypadku małżeństw do przetargu przystępują oboje małżonkowie lub jeden z nich, jeśli przedłoży zgodę na nabycie nieruchomości z majątku wspólnego, wyrażoną przez współmałżonka w formie aktu notarialnego.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeśli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Pełnomocnictwo winno być udzielone w formie notarialnej.

Warunki uczestnictwa w przetargu:
• Uczestnikami przetargu mogą być wyłącznie właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości bezpośrednio przylegających do przedmiotu zbycia tj. działek nr 1355/3, nr 1353/1, nr 1351/3, nr 1318/2, nr 1359, położonych w Bochni, obręb Bochnia-3. Pisemne zgłoszenie chęci uczestnictwa w przetargu wraz z dowodem potwierdzającym spełnienie warunków uczestnictwa w przetargu (przedstawieniem tytułu prawnego w postaci prawa własności, do nieruchomości przyległej do przedmiotu zbycia tj. aktualny wypis z rejestru gruntów lub elektroniczny odpis z księgi wieczystej dla posiadanej nieruchomości), należy złożyć na dzienniku podawczym Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, do dnia 9 października 2023 r. do godz. 15:00 .
• Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają wymogi przetargowe i kwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. Listę osób zakwalifikowanych zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia., na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia www.bochnia.eu oraz wywiesza na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2. Lista zostanie zamieszczona w dniu 10.10.2023 r.
• Osoby zakwalifikowane do przetargu winny wpłacić wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 12 października 2023r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy Miasta Bochnia. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia.
Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.
O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) poza wyjątkami przewidzianymi w tej ustawie, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku, gdy do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymagane jest uzyskanie zezwolenia, jego nieuzyskanie lub uzyskanie zezwolenia nieostatecznego przed zawarciem aktu notarialnego skutkuje przepadkiem wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia www.bochnia.eu i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia.

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 119, tel. 14 614-91-46, fax 14 611-83-99.