Burmistrz Miasta Bochnia na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bochni

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Bochni przy ul. Rzeźnickiej 3 oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 6099/2 o pow. 0,0231 ha, obj. KW Nr TR1O/00080280/2.

Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia uchwałą Nr XXXIV/339/09 Rady Miejskiej w Bochni z dnia 28 maja 2009 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym o łącznej pow. użytkowej 448,69 m2.
Stan techniczny budynku mieszkalnego oceniony został jako zły, grożący bezpośrednio zawaleniu (Decyzja PINB. 5140-7/07 z dnia 17.01.2008 r. na podstawie Ekspertyzy dotyczącej oceny stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego). Protokół nr 62/2019 z dnia 17 czerwca 2019r z okresowej pięcioletniej kontroli stanu technicznej sprawności obiektu wskazuje na konieczność poddania budynku kompleksowej modernizacji lub rozbiórce.
Opisany wyżej budynek nie posiada sporządzonego świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w przepisach prawa budowlanego.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu „Śródmieście” w Bochni, działka nr 6099/2 przy ul. Rzeźnickiej w Bochni zlokalizowana jest w układzie urbanistycznym Bochni, wpisanym do rejestru zabytków Nr rej. A-244, w obrębie stanowiska archeologicznego, w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz w rejonie szkód górniczych kat. III, w jednostce planistycznej objętej obrysem o symbolu: 4.U.16 – tereny zabudowy usługowej z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne, w tym obiekty usług i handlu, obiekty gastronomii, obiekty instytucji finansowych i bankowych, obiektów usług biurowych i administracji, biura projektowe i badawczo – rozwojowe. Równocześnie budynek, na działce nr 6099/2 przy ul Rzeźnickiej w Bochni, o numerze ewidencyjnym 3, na rysunku planu oznaczony jest nr 163 jako obiekt zabytkowy, wpisany do wojewódzkiej ewidencji zabytków (dom murowany – początek XX w.).
Granica sporna z nieruchomością oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków nr 6100/4.

W związku z czynnym przyłączem kanalizacyjnym należącym do Gminy Miasta Bochnia znajdującym się na terenie nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 6099/2 stanowiącej przedmiot przetargu, przyszły nabywca winien zobowiązać się do nieodpłatnego ustanowienia na rzecz Gminy Miasta Bochnia służebności polegającej na znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń w postaci instalacji kanalizacji sanitarnej, służących do odprowadzenia ścieków z budynku Rynek 3 usytuowanego na nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 6099/1, oraz prawie do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania ewentualnych konserwacji, remontów, oraz przebudowy tej instalacji.

Dla nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie ustanowiona odpłatna służebność korzystania z pomieszczeń piwnicznych o łącznej pow. 12,5 m2 znajdujących się pod powierzchnią nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 6099/1. Ustanowienie służebności nastąpi za cenę określoną w operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w dniu sprzedaży nieruchomości oznaczonej nr 6099/2. Cena przedmiotowej służebności to 2113,00 zł netto + 23% VAT.
Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 422 500,00 zł oraz wymagane wadium w wysokości 50 000,00 zł.
Przetarg odbędzie się w dniu 8 września 2020 r. o godz.11:00 w Urzędzie Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, pok. nr.100.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9 w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 3 września 2020 r. wpłata znajdowała się na rachunku bankowym Gminy Miasta Bochnia oraz podpisanie oświadczenia o zapoznaniu się z dokumentacją dotyczącą stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia. Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego do tego notarialnie; w przypadku zaś osób prawnych w przetargu uczestniczą osoby do tego umocowane.

Z dokumentacją przetargową w tym dokumentacją dot. stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego można zapoznać się w siedzibie tut. Urzędu po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu. Oględzin można dokonać po ustaleniu terminu z osobą prowadzącą sprawę Panią Kamilą Kałuża Wydział GMiR Urzędu Miasta Bochnia, ul. Kazimierza Wielkiego 2 pok. Nr 119, tel. 14 61 49 146, fax 14 611 83 99.
O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny, nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.
Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U.2017.2278) poza wyjątkami przewidzianymi w tej ustawie, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku gdy do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymagane jest uzyskanie zezwolenia, jego nieuzyskanie lub uzyskanie zezwolenia nieostatecznego przed zawarciem aktu notarialnego skutkuje przepadkiem wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została opublikowana na tablicach ogłoszeń, stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia
Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny. Uchylenie się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy powoduje przepadek wadium.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. Nr 119, tel. 14 61 49 146, fax 14 611 83 99.