Burmistrz Miasta Bochnia na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bochni.
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Bochni przy ul. Andrzeja Furdzika, obręb Bochnia-4, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1748/3 o pow. 0,0461 ha, obj. KW Nr TR1O/00071365/6.
Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia Uchwałą Nr XXI/210/25 Rady Miasta Bochnia z dnia 30 października 2025r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Teren działki nr 1748/3 (oprócz jej zachodniej części) objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru osiedla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego „CHODENICE” w Bochni, uchwalonym przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą Nr V/33/24 z dnia 30 sierpnia 2024r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Małopolskiego z dnia 17 września 2024r. poz. 5732.
Teren zachodniej części działki nr 1748/3 w Bochni objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu „TRINITATIS” w Bochni, uchwalonym przez Radę Miasta Bochni Uchwałą Nr XLII/396/10 z dnia 25 lutego 2010r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Małopolskiego Nr 204, poz. 1359, (zm. przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą nr XXVIII/301/13 z dnia 28 marca 2013r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Małopolskiego z dnia 24 kwietnia 2013r., poz. 3138).

Teren działki nr 1748/3 (oprócz jej zachodniej części) objęty mpzp „CHODNIECE” usytuowany jest w obrysie o symbolu:
• 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z zapisem §7 ust. 2 planu, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1÷27 MN, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza.
Teren zachodniej części działki nr 1748/3 objęty mpzp „TRINITATIS” usytuowany jest w obrysie o symbolu:
• 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 19MN, zgodnie z zapisem §8 planu, ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję mieszkaniową realizowaną w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej i grupowej.

Na rysunku planu „CHODENICE”- jako ustalenia planu, oznaczono strefę ochrony krajobrazu „K”, obejmującą swym zasięgiem teren działki nr 1748/3. W granicach strefy ochrony krajobrazu, zgodnie z zapisem §13 pkt 4 planu, obejmującej tereny zachowanego krajobrazu kulturowego, ustala się ochronę elementów zabudowy oraz elementów środowiska przyrodniczego, poprzez:
a) zakaz lokalizacji dominat,
b) zakaz wprowadzania zieleni wysokiej na przedpolu punktu widokowego;
c) ustalenie lokalizacji budynków o wysokości do 10,0 m oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej o wysokości do 12,0 m.
Równocześnie na rysunku planu „CHODENICE” – jako oznaczenia obszarów ustanowionych na podstawie przepisów odrębnych, oznaczono obejmujące swym zasięgiem teren działki 1748/3 obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2%. Działka posiada użytek RIVa i z uwagi na to podlega przepisom ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82).
Sprzedaż nieruchomości połączona będzie z ustanowieniem odpłatnej służebności gruntowej przejazdu i przechodu na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Bochnia, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1748/2 o pow. 0,0019 ha, obręb Bochnia-4, obj. KW Nr TR1O/00101094/5 na całej powierzchni działki nr 1748/2, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki ewidencyjnej nr 1748/3. Ustanowienie służebności nastąpi za wynagrodzeniem, określonym na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, w dniu sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. Cena przedmiotowej służebności wynosi 1 000,00 zł netto + 23% podatku VAT.
Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 59 000,00 zł netto (pięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100) oraz wymagane wadium w wysokości 6 000,00 zł (sześć tysięcy złotych 00/100).
Cena uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2025 r., poz. 775 z późn. zm.) wynosi 23%.
Przetarg odbędzie się w dniu 18 maja 2026 r. o godz. 11:00 w budynku Urzędu Miasta Bochnia, przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, 32-700 Bochnia, pok. 100.
Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w podanej wyżej wysokości na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, tak aby w dniu 13 maja 2026 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy Miasta Bochnia. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, gdy uczestnikiem jest osoba prowadząca działalność gospodarczą – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeśli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Pełnomocnictwo winno być udzielone w formie notarialnej.

Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny, nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży. O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2278 ) poza wyjątkami przewidzianymi w tej ustawie, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku, gdy do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymagane jest uzyskanie zezwolenia, jego nieuzyskanie lub uzyskanie zezwolenia nieostatecznego przed zawarciem aktu notarialnego skutkuje przepadkiem wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, 32-700 Bochnia, opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia www.bochnia.eu i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia.

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny. Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale Gospodarki Mieniem Komunalnym Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 116, tel. 14 614-91-55, fax 14 611-83-99.