Niezabudowana nieruchomość gruntowa, położona w Bochni przy ul. św. Urbana, obręb Bochnia-7, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 6533/1 o pow. 0,6657 ha, obj. KW Nr TR1O/00052921/3.
Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia uchwałą Nr XLIX/485/22 Rady Miasta Bochnia z dnia 27 października 2022r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn.zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu ”Łychów – Brzeźnicka” w Bochni, uchwalonego przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą Nr XXIII/195/16 z dnia 31 sierpnia 2016r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Małopolskiego z dnia 19 września 2016r. poz. 5289, teren działki nr 6533/1 obejmuje obrys o symbolu:
- 5MN.1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w formie budynków wolnostojących;
- 6ZL (północno wschodnia część działki) – tereny lasów, z podstawowym przeznaczeniem pod lasy. W granicy terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1-9ZL (§ 24 planu) ustala się:
1) prowadzenie gospodarki leśnej stosownie do przepisów odrębnych;
2) możliwość realizacji nie wyznaczonych na Rysunku planu szlaków turystycznych.
W granicy terenów oznaczonych na Rysunku planu symbolem ZL ustala się całkowity zakaz realizacji nowych budynków z wyjątkiem obiektów oraz urządzeń służących bezpośrednio działalności leśnej.
- 11ZR (północno zachodnia część działki) – tereny zieleni nieurządzonej, o szczególnym znaczeniu przyrodniczym, z podstawowym przeznaczeniem jako pola uprawne, łąki, pastwiska, zalesienia i zakrzewienia śródpolne oraz zieleń położona wzdłuż cieków wodnych pełniąca funkcję otuliny biologicznej oraz izolacji od intensywnego zagospodarowania lub użytkowania.
W granicach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZR ustala się zakaz:
- realizacji nowej zabudowy z zastrzeżeniem § 11 ust. 2 pkt 1 oraz 4 planu;
- realizacji ogrodzeń w odległości mniejszej niż 1,5m od koryt rzecznych i cieków wodnych z uwagi na możliwość bezkolizyjnego przemieszczania się zwierząt dziko żyjących.
Ustala się zakaz niszczenia zadrzewień śródpolnych i przydrożnych, jeżeli nie wynika to z ochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego oraz odbudowy, utrzymania lub naprawy urządzeń wodnych.
Działka nr 6533/1 zlokalizowana jest w strefie ochrony krajobrazowej, w strefie ochrony archeologicznej, a północno wschodnia część działki w terenach osuwisk nieaktywnych – oznaczonych na rysunku planu jako elementy wynikające z unormowań odrębnych. Dodatkowo na rysunku planu, jako element informacyjny, oznaczono przebiegającą przez działkę linię elektroenergetyczną napowietrzną 15 kV. Napowietrzna linia energetyczna została zlikwidowana.
Wzdłuż zachodniej oraz południowej granicy działki nr 6533/1 przebiega kabel sieci SN.
W dziale III księgi wieczystej Nr TR1O/00052921/3 widnieją ograniczone prawa rzeczowe dotyczące działki ew. nr 6533 z której powstała m.in. działka ew. nr 6533/1, szczegółowo opisane w treści księgi. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega rów, który odprowadza wodę opadową do gruntu (uwidoczniony na mapie zasadniczej).
Działka stanowi użytek: ŁIV o pow. 0,6255 ha; LsIV o 0,0342 ha; LzIV o pow. 0,0060 ha. Z uwagi na to, iż część przedmiotowej działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znajduje się w terenach 6ZL (północno-wschodnia część działki) to stosownie do art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz. U. z 2024r., poz. 530 z późn. zm.) Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.
Biorąc pod uwagę, że przedmiotowa działka stanowi użytek ŁIV, LsIV, LzIV podlega przepisom ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82) i jako taka wymagać będzie wyłączenia z produkcji rolniczej, zgodnie z art. 11 ust. 1 tej ustawy oraz opłatom z tego tytułu, określonym w art. 12 ww. ustawy.
Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 1 070 000,00 zł netto + stawka podatku VAT obowiązująca w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMK Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 116, tel. 14 614-91-55.
LINK DO AKTUALNEGO OGŁOSZENIA _ KLIKNIJ TUTAJ
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – CZYTAJ
Miasto
Turystyka
