pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości  gruntowej położonej w Bochni w Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

I.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,  położonej w Bochni oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 7591/16 o pow. 1,2809 ha obj. KW Nr TR1O/00044755/9. Nieruchomość została przeznaczona do zbycia Uchwałą Nr IV/21/15 Rady Miasta Bochnia z dnia 29 stycznia 2015 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Bochnia.

Zbywana nieruchomość  zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z 15.12.2008 r. w sprawie krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U 2015, poz. 760 z późn. zm.), znajduje się w obszarze tej strefy, zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny. Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania i stosowania zasad określonych w aktualnie obowiązującym Regulaminie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Przedmiotowa działka stanowi użytki klasy R III b i Ł III i w całości znajduje się pod urządzeniami melioracji wodnych. W związku z powyższym podlega przepisom ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. 2015. 909 z póz. zm) i jako taka podlegać będzie wyłączeniu z produkcji rolniczej zgodnie z art. 11 ust. 1 tej ustawy oraz opłatom z tego tytułu określonym w art. 12 ust. 10 ww. ustawy.
Działka niezabudowana. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni, działkę obejmuje obrys o symbolu 1P – tereny składów i magazynów, z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny.
W północno – zachodniej części działki znajduje się wykop o wymiarach około 15 m x 20 m i średniej głębokości około 4 m oraz nasyp o wymiarach około 28 m x 20 m  i średniej wysokości około 1,6 m. Północną  częścią działki przebiega  sieć kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej ksD250c.

Ustala się cenę wywoławczą sprzedaży nieruchomości w wysokości 909 439,00  zł netto i wadium w wysokości 90 000,00 zł.

Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu przetargu.

Cena sprzedaży płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy sprzedaży.

Przetarg odbędzie się w dniu 10 stycznia 2017 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Miasta Bochnia, pok.100.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest  wpłacenie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia  nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony  w PKO S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, tak aby w dniu 04.01.2017 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy.

Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia.

Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego do tego notarialnie; w przypadku osób prawnych uczestniczą osoby do tego umocowane. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód osobisty; firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis, wypis z rejestru działalności gospodarczej lub KRS.

II.

1. Nabywca nieruchomości związany będzie terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj. wzniesienia budynku lub budynków o charakterze: produkcyjnym, produkcyjno – usługowym lub usługowym. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 2 lat od dnia nabycia nieruchomości, a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu – w terminie 4 lat od dnia nabycia nieruchomości.

W przypadku zwłoki nabywcy w rozpoczęciu budowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10% ceny sprzedaży brutto. Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku zwłoki nabywcy, w zakończeniu budowy.

Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie notarialnym sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c.

Możliwość naliczenia przez Gminę Miasta Bochnia wyżej określonych kar umownych zostanie ponadto zabezpieczona ustanowieniem hipotek umownych na nabytej nieruchomości w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właściciela (i) nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.

2. Niezależnie od kar umownych z pkt.1 w przypadku zwłoki nabywcy, a także jego następców prawnych w zakończeniu budowy, Gmina Miasta Bochnia zastrzeże sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o należne jej, a dotychczas nie wyegzekwowane kary umowne o których mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.
Uchylenie się kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia  24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U.2016.1061) wymaga uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

W przypadku nie uzyskania zezwolenia przez zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została opublikowana na tablicach ogłoszeń, stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny. Uchylenie się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy powoduje przepadek wadium.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 116, tel. 14 614-91-42, fax 14 611-83-99.