ogłasza

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bochni w Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

I. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,  położonej w Bochni oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1386/10 o pow. 4,4792 ha obj. KW Nr TR1O/00098723/9. Nieruchomość została przeznaczona do zbycia uchwałą XXXI/322/13 z dnia 29 maja 2013 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Bochnia oraz ustanowienia służebności gruntowych.

Zbywana nieruchomość  zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z 15.12.2008 r. w sprawie krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U 2015.760 z pózn.zm.), znajduje się w obszarze tej strefy, zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny. Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania i stosowania zasad określonych w aktualnie obowiązującym Regulaminie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

W dziale III KW  wpisane są nieograniczone w czasie ustanowione za jednorazowym wynagrodzeniem w całości już zapłaconym, służebności przesyłu uregulowane w art. 305(1) I.N. kodeksu cywilnego, przebiegające zgodnie z załącznikami graficznymi do aktu notarialnego polegające na:

• 1) prawie wstępu, używania i korzystania przez Inwestora z nieruchomości obciążonej, wskazanej w ust. 1, w zakresie pasa gruntu o łącznej szerokości 1 m i długości 635 m, celem wybudowania, wykonania remontów, modernizacji, naprawy, prowadzenia prac konserwatorskich
i eksploatacyjnych, usuwaniu awarii oraz przebudowy wybudowanych urządzeń służących do przesyłu gazu. Służebność nie obejmuje prawa do nieograniczonego dostępu do części nieruchomości nieobjętej służebnością. Wejście na teren części nieruchomości nieobjętej służebnością celem wybudowania, wykonania remontów, modernizacji, naprawy, prowadzenia prac konserwatorskich i eksploatacyjnych, usuwania awarii, przebudowy wybudowanych urządzeń oraz administrowania nimi, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren nieruchomości obciążonej odpowiednim sprzętem wymaga uprzedniej zgody każdoczesnego właściciela obciążonej nieruchomości. Po każdorazowym dokonaniu określonych wyżej czynności, Inwestor przywracał będzie do stanu poprzedniego nie tylko powierzchnię tej części nieruchomości, która została objęta służebnością przesyłu, ale również tej części, którą wykorzystywał będzie do wykonywania robót. Przywrócenie do stanu poprzedniego winno nastąpić nie później niż w terminie 14 dni od zakończenia w/w czynności. Nie przywrócenie lub częściowe przywrócenie powierzchni nieruchomości do stanu poprzedniego upoważnia każdoczesnego właściciela obciążonej nieruchomości do wykonania zastępczego przywrócenia terenu.

Powyższe skutkuje koniecznością pokrycia przez Inwestora kosztów wykonania zastępczego przywrócenia terenu.

2) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń gazowych służących do przesyłu gazu

• 1) prawie wstępu, używania i korzystania przez Inwestora z nieruchomości obciążonej, w zakresie pasa gruntu o powierzchni 53,20 m2 , celem wybudowania, wykonania remontów, modernizacji, naprawy, prowadzenia prac konserwatorskich i eksploatacyjnych, usuwaniu awarii oraz przebudowy wybudowanych urządzeń służących do przesyłu gazu. Służebność nie obejmuje prawa do nieograniczonego dostępu do części nieruchomości nieobjętej służebnością. Wejście na teren części nieruchomości nieobjętej służebnością celem wybudowania, wykonania remontów, modernizacji, naprawy, prowadzenia prac konserwatorskich i eksploatacyjnych, usuwania awarii, przebudowy wybudowanych urządzeń oraz administrowania nimi, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren nieruchomości obciążonej odpowiednim sprzętem wymaga uprzedniej zgody każdoczesnego właściciela obciążonej nieruchomości. Po każdorazowym dokonaniu określonych wyżej czynności, Inwestor przywracał będzie do stanu poprzedniego nie tylko powierzchnię tej części nieruchomości, która została objęta służebnością przesyłu, ale również tej części, którą wykorzystywał będzie do wykonywania robót. Przywrócenie do stanu poprzedniego winno nastąpić nie później niż w terminie 14 dni od zakończenia w/w czynności. Nie przywrócenie lub częściowe przywrócenie powierzchni nieruchomości do stanu poprzedniego upoważnia każdoczesnego właściciela obciążonej nieruchomości do wykonania zastępczego przywrócenia terenu.

Powyższe skutkuje koniecznością pokrycia przez Inwestora kosztów wykonania zastępczego.

2) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń gazowych służących do przesyłu gazu

Przedmiotowa działka stanowi użytek klasy Ł III i IV (łąki trwałe) i w całości znajduje się pod urządzeniami melioracji wodnych. W związku z powyższym podlega przepisom ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. 2015.909 z póz. zm) i jako taka podlegać będzie wyłączeniu z produkcji rolniczej zgodnie z art. 11 ust. 1 tej ustawy oraz opłatom z tego tytułu określonym w art. 12 ust. 10 ww. ustawy.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni uchwalonego przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą Nr XXXVI/373/13 z dnia 28 listopada 2013 r., działkę nr 1386/10 obejmuje obrys o symbolu 5P – tereny składów i magazynów i 1 KDG- tereny dróg, droga klasy głównej. Ponadto zachodnia część działki objęta jest strefą techniczną od napowietrznej linii elektroenergetycznej, a południowa część działki  objęta jest strefą kontrolowaną od gazociągu.

Ustala się cenę wywoławczą sprzedaży nieruchomości w wysokości 3 180 232,00  zł netto i wadium w wysokości 320 000,00 zł.
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu przetargu.
Cena sprzedaży płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy sprzedaży.

Przetarg odbędzie się w dniu 17 października 2016 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Miasta Bochnia, pok.100.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest  wpłacenie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia  nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony  w PKO S.A. I Oddział w Krakowie, I Filia w Bochni przy Rynku 17, tak aby w dniu 13 października 2016 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia.

Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego do tego notarialnie; w przypadku osób prawnych uczestniczą osoby do tego umocowane. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód osobisty; firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis, wypis z rejestru działalności gospodarczej lub KRS.

II. 1. Sprzedaż nieruchomości obostrzona jest terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj. realizacji budynku lub budynków o charakterze: produkcyjnym, produkcyjno – usługowym lub usługowym. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 3 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości, a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu – w terminie 4 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10% ceny sprzedaży brutto.
Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zabudowy. Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie kupna – sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c.

Możliwość naliczenia przez Gminę Miasta Bochnia wyżej określonych kar umownych zostanie ponadto zabezpieczona ustanowieniem hipotek umownych w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właścicieli nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.

2. Niezależnie od kar umownych z pkt.1 w przypadku nie wywiązania się nabywcy, a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości Gmina Miasta Bochnia zastrzeże sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i  księdze wieczystej. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców następuje z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U.2016.1061).

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została opublikowana na tablicach ogłoszeń, stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.um.bochnia.pl

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny. Uchylenie się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy powoduje przepadek wadium.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 116, tel. 14 614-91-42, fax 14 611-83-99.  

[admin]