pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Bochni w Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

I. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych,  położonych w Bochni oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 7593/8, nr 7593/3, nr 7593/4, nr 639/4, nr 639/5 i nr 639/6 o łącznej pow. 4,3714 ha, obj. KW Nr TR1O/00093457/8 i TR1O/00093724/1. Nieruchomości zostały przeznaczone do zbycia uchwałą IX/75/15 z dnia 25 czerwca 2015 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Bochnia.

Działki oznaczone ewidencyjnie nr 7593/8, 7593/3, o łącznej pow. 3,2516 ha zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z 15.12.2008 r. w sprawie krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U 2015.760 z pózn.zm.), znajdują się w obszarze tej strefy, zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny. Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu nieruchomości. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania i stosowania zasad określonych w aktualnie obowiązującym Regulaminie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni uchwalonego przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą Nr XXXVI/373/13 z dnia 28 listopada 2013 r., działki obejmuje obrys o symbolu 4P – tereny składów i magazynów. Ponadto działki nr 639/4, nr 639/5 i nr 639/6 oraz południowa część działki nr 7593/3 i nr 7593/4 objęte są strefą kontrolowaną po 30 m po obu stronach osi od gazociągu wysokiego ciśnienia.

Przedmiotowe działki stanowią użytek klasy R IIIb, R IVa, Ł III i ŁIV i w całości znajdują się pod urządzeniami melioracji wodnych. W związku z powyższym podlegają przepisom ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. 2015.909 z póz. zm) i jako takie podlegać będą wyłączeniu z produkcji rolniczej zgodnie z art. 11 ust. 1 tej ustawy oraz opłatom z tego tytułu określonym w art. 12 ust. 10 ww. ustawy.

Ustala się cenę wywoławczą sprzedaży nieruchomości w wysokości 2 917 500,00  zł netto i wadium w wysokości 300 000,00 zł.
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu przetargu.
Cena sprzedaży płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy sprzedaży.

Przetarg odbędzie się w dniu 10 października  2016 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Miasta Bochnia, pok.100.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest  wpłacenie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia  nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony  w PKO S.A. I Oddział w Krakowie, I Filia w Bochni przy Rynku 17, tak aby w dniu 6 października 2016 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia.
Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego do tego notarialnie; w przypadku osób prawnych uczestniczą osoby do tego umocowane. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód osobisty; firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis, wypis z rejestru działalności gospodarczej lub KRS.

II. 1. Sprzedaż nieruchomości obostrzona jest terminem ich zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj. realizacji budynku lub budynków o charakterze: produkcyjnym, produkcyjno – usługowym lub usługowym. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 3 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości, a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu – w terminie 4 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10% ceny sprzedaży brutto.

Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zabudowy. Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie kupna – sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c.
Możliwość naliczenia przez Gminę Miasta Bochnia wyżej określonych kar umownych zostanie ponadto zabezpieczona ustanowieniem hipotek umownych w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właścicieli nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.

2. Niezależnie od kar umownych z pkt.1 w przypadku nie wywiązania się nabywcy, a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości Gmina Miasta Bochnia zastrzeże sobie prawo ich odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i  księdze wieczystej.
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców następuje z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U.2016.1061).

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została opublikowana na tablicach ogłoszeń, stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.um.bochnia.pl

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny. Uchylenie się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy powoduje przepadek wadium.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 116, tel. 14 614-91-42, fax 14 611-83-99.