Burmistrz Miasta Bochnia na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości

o g ł a s z a

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Bochni objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną pod nazwą „Krakowski Park Technologiczny”,

I. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w Bochni oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 1258/19, nr 1258/22 i nr 1361/9 o łącznej pow. 1,1216 ha, obj. KW Nr TR1O/00103711/1, TR1O/00003153/0.

Nieruchomości powyższe zostały przeznaczone do zbycia uchwałą Nr VII/71/19 Rady Miasta Bochnia z dnia 25 kwietnia 2019 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

Zbywane działki, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 2008 r. w sprawie krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej (t.j. Dz.U. z 2017, poz. 2121 z późn. zm.), znajdują się w obszarze Podstrefy Bochnia wchodzącej w skład Specjalnej Strefy Ekonomicznej zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny Sp. z o.o. Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu tych działek. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania i stosowania zasad określonych w aktualnie obowiązującym Regulaminie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Przeznaczone do sprzedaży działki, będące działkami niezabudowanymi, stanowią użytki klasy R III b i Ł III. W związku z powyższym podlegają przepisom ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1161) i jako takie wymagać będą wyłączenia z produkcji rolniczej, zgodnie z art. 11 ust. 1 tej ustawy oraz opłatom z tego tytułu, określonym w jej art. 12 ust. 7.

W dziale III księgi wieczystej TR1O/00103711/1 uwidocznione jest ograniczone prawo rzeczowe tj. bezterminowa służebność przesyłu na podstawie art. 305(1) – 305(4) kodeksu cywilnego, po działkach ewidencyjnych nr 1258/8 i nr 1258/10, z których to powstały m.in. działka nr 1258/19 i nr 1258/22.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni przyjętego przez Radę Miasta Bochnia uchwałą nr XXXVI/373/13 z dnia 28 listopada 2013 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z 2013 r. poz. 7703, działki obejmuje obrys o symbolu: 2 U – tereny usług. Obszar objęty planem zlokalizowany jest w zasięgu strefy ochrony krajobrazowej, dla której ustala się zachowanie i powiększenie terenów zieleni, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów.

Przez teren działek nr 1258/19 i nr 1258/22 przebiega sieć linii kablowej 15 kV, stanowiąca własność TAURON Dystrybucja S.A. w Krakowie.

Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości w wysokości 1 211 328,00 zł netto oraz wymagane wadium w wysokości 100 000,00 zł.

Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 27 września 2019 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Miasta Bochnia, pok.100.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, tak aby w dniu 23.09.2019 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia. Uczestnik przetargu, który wpłacił wadium uczestniczy w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego do tego notarialnie; w przypadku zaś osób prawnych w przetargu uczestniczą osoby do tego umocowane. Osoby uczestniczące w przetargu przedkładają komisji przetargowej dowód osobisty, a firmy lub spółki dodatkowo aktualny odpis z CEIDG lub KRS.

Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomości ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

II. 1. Nabywca nieruchomości związany będzie terminem ich zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy, tj. wzniesienia budynku lub budynków o charakterze: usługowym. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie 2 lat od dnia nabycia nieruchomości, a zakończenie budowy, udokumentowane przedłożeniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu – w terminie 4 lat od dnia nabycia nieruchomości.

W przypadku zwłoki nabywcy w rozpoczęciu budowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10% ceny sprzedaży brutto. Kara w tej samej wysokości naliczona zostanie również w przypadku zwłoki nabywcy w zakończeniu budowy.

Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie notarialnym sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. Możliwość naliczenia przez Gminę Miasta Bochnia wyżej określonych kar umownych zostanie ponadto zabezpieczona ustanowieniem hipotek umownych na nabytych nieruchomościach w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie przez kolejnego (kolejnych) właściciela(i) nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.

2. Niezależnie od kar umownych określonych w pkt.1, w przypadku zwłoki nabywcy, a także jego następców prawnych, w zakończeniu budowy, Gmina Miasta Bochnia zastrzeże sobie prawo odkupu tej nieruchomości do 5 lat od daty jej sprzedaży, po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości pomniejszonej o należne jej, a dotychczas nie wyegzekwowane kary umowne, o których mowa w pkt.1. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

3. O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

4. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

5. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278) wymaga uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz Gminy Miasta Bochnia.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została opublikowana na tablicach ogłoszeń, stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.malopolska.pl/umbochnia.

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 119, tel. 14 614-91-46, fax 14 611-83-99.